Le calcul de la surface loi Carrez, à quoi ça sert ?

Le but de la surface loi Carrez est de transmettre à l’acheteur la surface privative au plancher. Ce mesurage doit absolument être effectué pour toute vente d’un bien situé en copropriété.

De plus, puisque ce chiffre sert à définir le prix de vente, on conseille de demander un mesurage professionnel dans tous les cas, y compris pour les maisons individuelles.

Comment établir un diagnostic loi Carrez ?

Il ne suffit pas de mesurer la surface du bâtiment au sol pour connaître la superficie loi Carrez.

En effet, l’opérateur doit toujours prévoir un certain nombre de déductions : il soustrait les ouvertures, les cloisons, les marches et les cages d’escaliers, les espaces occupés par des gaines, mais aussi les embrasures des portes et des fenêtres. En parallèle, il ne doit pas prendre en compte les caves, les garages, les parkings ou les espaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre.

Pourquoi demander un mesurage loi Carrez à Diag Expert Immo ?

Quand vous vendez un bien situé en copropriété, la surface privative doit obligatoirement être communiquée à l’acquéreur. Si celui-ci s’aperçoit qu’elle a été surestimée, il peut se retourner contre vous, exiger une annulation de la transaction ou une baisse de prix.

Dans tous les cas, afin d’éviter de potentiels litiges et de vendre en toute sérénité, vous avez tout intérêt à vous appuyer sur les connaissances d’un expert certifié et habitué aux mesurages loi Carrez.