La surface habitable loi Boutin, un diagnostic indispensable pour louer

À partir du moment où vous vous apprêtez à mettre un appartement ou une maison en location, vous devez connaître la superficie de la surface habitable. Il s’agit d’une information qui figure forcément dans tous les baux locatifs.

Afin de vous assurer de transmettre le bon chiffre, vous pouvez faire confiance à Diag Expert Immo pour ce mesurage complexe.

Un mesurage assez compliqué, nécessitant une véritable expertise

La surface habitable au regard de la loi Boutin se réfère à la superficie du bien au sol.

Mais il faut appliquer un certain nombre de déductions pour effectuer ce calcul : on n’additionne pas les combles qui ne sont pas aménagées, les caves et les sous-sols, les remises, les garages, les loggias et les vérandas, mais aussi les murs, les cloisons, marches, cages d’escaliers ou encore les embrasures de portes et de fenêtres.

L’intervention d’un professionnel, pour éviter tout problème plus tard

Un locataire qui découvre que la surface loi Boutin réelle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée dans le bail peut se retourner contre son bailleur, en exigeant une baisse de loyer proportionnelle à l’erreur effectuée.

Afin de vous prémunir, reposez-vous de préférence sur un mesurage fait par un diagnostiqueur dont c’est le métier.