Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location d’un bien ?

Au moment de la signature de votre bail avec votre locataire, vous lui fournissez obligatoirement un dossier de diagnostic technique (DDT) annexé au contrat de location. Vous avez également la possibilité de le transmettre par voie électronique, si – et seulement si – le locataire ne s’y oppose pas de manière formelle.

En faisant appel à la société Diag Expert Immo dans les Yvelines, vous vous assurez d’établir toutes les expertises nécessaires dans votre cas particulier.

Les diagnostics obligatoires pour toute location

Quel que soit l’âge de la maison ou de l’appartement que vous louez, vous devez dans tous les cas demander un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). L’État des Risques et Pollutions (ERP) est aussi incontournable, et il doit avoir été établi moins de 6 mois avant la conclusion du contrat de location.

L’État des Nuisances Sonores Aériennes (ENSA) vous sera réclamé pour la location d’un logement concerné par un plan d’exposition au bruit d’aéroport.

Des diagnostics indispensables dans les logements plus anciens

Pour tous les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949, le Constat de risque d’exposition au plomb (Crep) est annexé au dossier de diagnostic technique.

De plus, c’est la date du 1er juillet 1997 qui fait loi pour le diagnostic amiante : vous devez fournir une copie d’un état attestant de la présence ou de l’absence d’amiante au locataire, s’il le demande.

Enfin, les diagnostics gaz et électricité font partie des pièces exigées quand, dans l’habitation, les installations en question ont 15 ans d’âge ou davantage.