PHB 2.0 transformation écologique : un dispositif pour plus de logements durables

Le dispositif financier « PHB 2.0 transformation écologique » est mis en place par Action Logement et la Banque des Territoires. Il s’agit en réalité d’un prêt destiné aux bailleurs sociaux pour leur permettre certains changements d’usage, par exemple de bureaux en habitations, il est aussi destiné à promouvoir la reconstruction en cohésion avec le ZAN (donc en surélévations). Pour rappel, le dispositif ZAN (zéro artificialisation nette) passe par la densification de certaines zones pour en préserver d’autres, il est toutefois décrié pour le coût important lié à la renaturation de ces sols à préserver. Les bailleurs, pour bénéficier de ce programme PHB 2.0, doivent axer leurs projets sur la performance énergétique, et produire des logements abordables, mais de haute qualité environnementale.

140 M€ d’euros sont débloqués à travers ce PHB 2.0 (Prêts de Haut Bilan). Économies d’énergie et décarbonation, sont les deux piliers des programmes de construction engagés grâce à ce prêt. Qui peut être bénéficiaire de ce prêt spécial ? Les organismes de logements sociaux bien sûr (HLM, ESH, OPH, SEM Immobilières) et les organismes de maîtrise d’ouvrage d’insertion agréés (MOI). Les constructions devront respecter le seuil 2028 fixé dans la RE2020. Sont aussi concernés les locaux qui, après réhabilitation, justifieront d’un C à leur DPE.