Seconde vie des logements sociaux, un dispositif qui s’inscrit dans la Stratégie nationale bas-carbone

300 Md€, c’est le coût estimé par l’Union Sociale pour l’Habitat et la Banque des Territoires pour rénover le parc social et atteindre les étiquettes A et B aux prochains DPE. Ce budget hors norme serait nécessaire pour réhabiliter le parc social existant et augmenter ses chances de durabilité tout en le rendant performant d’un point de vue énergétique. Environ 1.3 million de logements sociaux sur les 5 millions constituant le parc seraient notés E, F ou G par leur DPE. Ces logements mal notés sont concernés par le dispositif Seconde vie, y compris la classe E, dont la rénovation doit être similaire à ceux des classes F et G. Seconde vie est donc une alternative à la démolition, sur l’idée que rénover un bâtiment pour prolonger sa durée de vie de 40 ans se révèle plus efficace pour baisser ses émissions de gaz à effet de serre que de le démolir et le reconstruire. Selon l’état des bâtiments, et notamment ceux dont l’isolation thermique au niveau des fondations et des murs est loin d’être optimale, les atteintes seront moindres, une classe C pouvant être envisagée à l’issue des travaux. 10.000 logements devraient être rénovés chaque année grâce à Seconde vie, sans oublier que les bailleurs sociaux pourront quand même solliciter des aides complémentaires et que les travaux seront assujettis à une TVA réduite à 5.5 %.