Un nouvel équilibre pour le marché immobilier parisien

En 2020, la ville de Paris a enregistré un record de prix après cinq années de forte augmentation, au détriment du nombre de transactions. En 2021, le prix moyen du m² a reculé, une baisse de 2.2 % ayant été enregistrée. Le marché se stabilise aujourd’hui et trouve un nouvel équilibre.

Les prix étant toujours très élevés, la surface moyenne des biens achetés diminue pour passer en dessous des 50 m². Le montant moyen des acquisitions suit donc le même chemin, on note une baisse de 6.8 % sur un an, pour un montant moyen estimé à 511.700 €. Ce montant reste toutefois largement supérieur à celui noté en 2019.

La majorité des acquéreurs se trouve dans les catégories socio-professionnelles des cadres supérieurs et moyens. Plus de la moitié des biens immobiliers achetés sont destinés à un usage de résidence principale, mais on retient tout de même un fort engouement pour l’investissement à Paris et sa région, en progression depuis la quatrième année consécutive. On peut retenir la hausse de 9.9 % du nombre de vente à Paris par rapport à 2020. Au niveau financier, on retient une augmentation de la durée maximale d’emprunt, les Franciliens préférant s’endetter plus longtemps pour ne pas avoir à revoir leurs prétentions à la baisse en termes de surface. La durée moyenne d’emprunt est relevée pour les Franciliens à 22.9 ans.