Une brusque hausse des coûts de constructions

Les chiffres concernant les ventes en bloc et auprès de particuliers de logements neufs sont alarmants : au second trimestre 2022, les promoteurs immobiliers observent une chute de l'ordre de 24.3 % par rapport au deuxième trimestre 2021. L'inflation et la hausse des coûts de construction sont en cause, mais ne sont pas les seules responsables.

La hausse des taux d'intérêt participe également fortement au recul du nombre des ventes immobilières dans le neuf. Comme le souligne le président de la FPI, les investisseurs particuliers et les bailleurs sociaux sont craintifs par rapport au contexte économique général et surtout à la crise d'inflation, ce qui aboutit à cette chute des ventes.

Il faut aussi prendre en compte qu'au sortir de la crise sanitaire, les permis de construire sont délivrés beaucoup moins rapidement qu'avant le covid. À prendre en compte également, les exigences coûteuses bien que nécessaires de la nouvelle réglementation environnementale RE 2020.

La baisse du nombre de ventes des constructions est particulièrement marquée auprès des bailleurs sociaux.

On enregistre une chute de près de 42.3 % pour les ventes en bloc. La FPI, organisation qui regroupe les promoteurs immobiliers français autant en logements qu'en immobilier d'entreprise, s'inquiète de ces chiffres connus grâce à son Observatoire statistique national.